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陜西自考網> 試題題庫列表頁> 采用市場法評估土地價格時，參照物的選擇應符合的要求有( )

2013年7月資產評估（00158）

卷面總分：100分     試卷年份：2013    是否有答案：有    作答時間： 150分鐘   

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采用市場法評估土地價格時，參照物的選擇應符合的要求有( )

  • A、與待估土地用途相同
  • B、與待估土地交易類型相同
  • C、非正常交易案例不能采用
  • D、與待估土地所處地區的區域特性相近
  • E、交易時間與待估土地的估價期日相近
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某宗房地產的年總純收益為100萬元，土地使用權總價為1000萬元，土地的還原利率為8％，建筑物的還原利率為10％，建筑物評估時的剩余使用年限為25年，則建筑物的價格約為( )

  • A、137萬元

  • B、143萬元

  • C、182萬元

  • D、200萬元

下列原則中，屬于資產評估經濟原則的有( )

  • A、貢獻原則
  • B、專業性原則
  • C、科學性原則
  • D、客觀性原則
  • E、替代原則

下列選項中，不屬于無形資產的是( )

  • A、特許經營權
  • B、專有技術
  • C、計算機軟件
  • D、政府發布的經濟信息

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